BYGGNAD - unik investering i Plaça Gomila – Palma de Mallorca

Exklusiv försäljning av JD Residences - En unik fastighet med utmärkt potential i ett av de mest lovande områdena i Palma

Välkommen till en unik fastighet i ett privilegierat läge vid Plaça Gomila, Palma de Mallorca. Denna exceptionella byggnad har genomgått en totalrenovering och erbjuder en kombination av lyxigt bostadsboende, flexibel kommersiell yta och ett rymligt garage, vilket gör det till en idealisk möjlighet för investerare eller köpare som söker en prestigefylld fastighet med utmärkt inkomstpotential.

Fastigheten består av tre våningar plus källare och har två moderna lägenheter tillsammans med en generös kommersiell enhet och ett garage på bottenvåningen.

Bottenvåning – Garage och flexibel kommersiell yta

Bottenvåningen erbjuder ungefär 182 m² och inkluderar:

• Rymligt garage med privat tillgång (Garaget kan rymma 3 till 4 bilar plus mycket lagringsutrymme)

• Kommersiell lokal med egen ingång

• Kök

• Badrum

• Tre extra rum

• Förberett för ett extra badrum

• Källare med tvättstuga, lagringsutrymme och ett extra badrum

Den kommersiella lokalen var tidigare den kända Bar Oasis och är idealisk för en mängd olika kommersiella användningar, inklusive restaurang, café, kontor, utställningslokal, medicinsk klinik, studio eller andra kommersiella aktiviteter.

Lägenhet på Första Våningen

Den första lägenheten erbjuder ungefär 94 m² boarea med egen privat ingång direkt från torget.

Egenskaper inkluderar:

• Två rymliga sovrum

• Två moderna badrum, inklusive ett en-suite

• Modernt kök

• Ljus och öppen vardagsrum

• Två spektakulära terrasser som tillsammans uppgår till ungefär 90 m²

• En terrass med utsikt över Plaça Gomila

• En andra terrass i solsken med utsikt över Palma-bukten

Lägenhet på Andra Våningen

Den övre lägenheten erbjuder ungefär 76 m² boarea med imponerande panoramautsikt.

Lägenheten inkluderar:

• Två rymliga sovrum

• Två moderna badrum, inklusive ett en-suite

• Modernt kök

• Ljus och öppen vardagsrum

• Köksterrass på ungefär 15 m²

• Privat takterrass på ungefär 20 m²

• Fantastisk utsikt över Palma-bukten, Palmas katedral och Bellver-slottet

Helt Renoverad till Hög Standard

Hela fastigheten har genomgått en totalrenovering med stark fokus på kvalitet,

komfort och energieffektivitet.

Höjdpunkterna i renoveringen inkluderar:

• Ny keramisk beläggning på de fyra terrasserna

• Ny vattentät membran på alla terrasser

• Helt ny elektricitet i båda lägenheterna

• Installerat säkerhetssystem med larm

• Nya fönster med dubbelglas och isolering

• Nytt isolerat tak med takpannor

• Nya stålkonstruktioner genom hela byggnaden

• Förbättrad golvisolering mellan nivåerna

• Smart belysningssystem Plejd med app-kontroll

• Helt nytt VVS-system

• Elvärme i golvet, individuellt kontrollerat i varje rum

• Tre luftkonditioneringsenheter för kyla/värme i varje lägenhet

• Förberett för installation av video intercom

Hela renoveringen har dokumenterats noggrant. En Första Klassens Läge med Stark Framtida Tillväxt

Plaça Gomila har genomgått en anmärkningsvärd transformation under de senaste åren och har blivit ett av de mest spännande och snabbt växande områdena i Palma. Området kombinerar samtida stadsboende med restauranger, kaféer, kultur och utmärkt tillgång till Santa Catalina, Paseo Marítimo, Bellver-skogarna och Palma city centre.

Med den pågående investeringen och utvecklingen i området representerar denna fastighet en exceptionell långsiktig investeringsmöjlighet med betydande värdeökning potential.

Fastighets Höjdpunkter

• Adress: Plaça Gomila, Palma de Mallorca

• Byggnad på tre våningar plus källare

• Bottenvåning (kommersiell yta och garage): ca 182 m²

• Lägenhet på första våningen: ca 94 m²

• Lägenhet på andra våningen: ca 76 m²

• Fyra terrasser

• Rymligt garage

• Kommersiell lokal

• Två exklusiva bostadslägenheter

• Panoramautsikt över Palma-bukten

• Utsikt över Palmas Katedral och Bellver-slottet

• Helt renoverad med dokumenterad renovering

• Exceptionell investeringsmöjlighet

En sällsynt möjlighet att förvärva en helt renoverad blandad användningsfastighet i ett av de mest eftertraktade och snabbt utvecklande områdena i Palma de Mallorca, som kombinerar lyx, kommersiell potential och ett exceptionellt långsiktigt investeringsvärde.

Ring nu för att boka ett besök, vi hjälper dig gärna på spanska - engelska - svenska - tyska och franska. Agentur JD Residences nummer 101APi, lita endast på professionella med officiell registrering och försäkring. Ring nu +34 606824162 eller besök oss på Paseo Mallorca 16, Palma de Mallorca.