GEBÄUDE - einzigartige Investition am Plaça Gomila – Palma de Mallorca

Exklusive zum Verkauf von JD Residences - Eine Exklusive Immobilie mit Herausragendem Potenzial in einer der vielversprechendsten Gegenden von Palma

Willkommen in einer einzigartigen Immobilie in zentraler Lage am Plaça Gomila, Palma de Mallorca. Dieses außergewöhnliche Gebäude wurde einer kompletten Renovierung unterzogen und bietet eine Kombination aus luxuriösem Wohnraum, flexibler Gewerbefläche und einer großzügigen Garage, was es zu einer idealen Gelegenheit für Investoren oder Käufer macht, die nach einer prestigeträchtigen Immobilie mit hervorragendem Ertragspotenzial suchen.

Die Immobilie besteht aus drei Etagen sowie einem Untergeschoss und umfasst zwei moderne Wohnungen sowie eine großzügige Gewerbeeinheit und eine Garage im Erdgeschoss.

Erdgeschoss – Garage und Flexible Gewerbefläche

Das Erdgeschoss bietet etwa 182 m² und umfasst:

• Geräumige Garage mit privatem Zugang (Die Garage bietet Platz für 3 bis 4 Autos sowie viel Stauraum)

• Gewerbefläche mit separatem Eingang

• Küche

• Badezimmer

• Drei zusätzliche Räume

• Vorbereitet für ein zusätzliches Badezimmer

• Keller mit Waschraum, Abstellraum und einem zusätzlichen Badezimmer

Die Gewerbefläche war früher das bekannte Bar Oasis und ist ideal für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen, einschließlich Restaurant, Café, Büro, Ausstellungsraum, Arztpraxis, Studio oder andere Geschäftstätigkeiten.

Wohnung im ersten Stock

Die erste Wohnung bietet etwa 94 m² Wohnfläche mit einem eigenen privaten Eingang direkt von der Plaza.

Ausstattung umfasst:

• Zwei geräumige Schlafzimmer

• Zwei moderne Badezimmer, darunter eines mit Ensuite

• Moderne Küche

• Helles und offenes Wohnzimmer

• Zwei spektakuläre Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 90 m²

• Eine Terrasse mit Blick auf den Plaça Gomila

• Eine zweite sonnige Terrasse mit Blick auf die Bucht von Palma

Wohnung im zweiten Stock

Die Wohnung im Obergeschoss bietet etwa 76 m² Wohnfläche mit beeindruckendem Panoramablick.

Die Wohnung umfasst:

• Zwei geräumige Schlafzimmer

• Zwei moderne Badezimmer, darunter eines mit Ensuite

• Moderne Küche

• Helles und offenes Wohnzimmer

• Küchen-Terrasse von ca. 15 m²

• Private Dachterrasse von ca. 20 m²

• Herrlicher Blick auf die Bucht von Palma, die Kathedrale von Palma und das Schloss von Bellver

Vollständig Renoviert nach Hohen Standards

Die gesamte Immobilie wurde vollständig renoviert, wobei ein starker Fokus auf Qualität,

Komfort und Energieeffizienz gelegt wurde.

Höhepunkte der Renovierung umfassen:

• Neuer keramischer Belag auf allen vier Terrassen

• Neue wasserdichte Membran auf allen Terrassen

• Vollständig neue Elektrik in beiden Wohnungen

• Installiertes Sicherheitssystem

• Neue doppelt verglaste Fenster mit Isolation

• Neuer isolierter Dachbelag mit Ziegeln

• Neue Stahlträger im gesamten Gebäude

• Verbesserung der Schallisolierung zwischen den Etagen

• Intelligentes Beleuchtungssystem Plejd mit App-Steuerung

• Vollständig neue Sanitäranlagen

• Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in jedem Raum

• Drei Klimaanlagen zur Kühlung/Heizung in jeder Wohnung

• Vorbereitet für die Installation eines Video-Intercom-Systems

Die gesamte Renovierung wurde sorgfältig dokumentiert. Eine erstklassige Lage mit starkem zukünftigen Wachstum

Plaça Gomila hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Transformation durchlaufen und ist zu einem der aufregendsten und sich schnell entwickelnden Viertel von Palma geworden. Die Gegend kombiniert modernes urbanes Leben mit Restaurants, Cafés, Kultur und hervorragendem Zugang zu Santa Catalina, dem Paseo Marítimo, dem Bellver-Wald und dem Stadtzentrum von Palma.

Mit fortlaufenden Investitionen und Entwicklungen in der Umgebung stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche langfristige Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial dar.

Höhepunkte der Immobilie

• Adresse: Plaça Gomila, Palma de Mallorca

• Gebäude mit drei Etagen und Untergeschoss

• Erdgeschoss (Gewerbefläche und Garage): ca. 182 m²

• Wohnung im ersten Stock: ca. 94 m²

• Wohnung im zweiten Stock: ca. 76 m²

• Vier Terrassen

• Geräumige Garage

• Gewerbefläche

• Zwei exklusive Wohnanlagen

• Panoramablick auf die Bucht von Palma

• Ausblick auf die Kathedrale von Palma und das Schloss von Bellver

• Vollständig renoviert mit dokumentierter Renovierung

• Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit

Eine seltene Gelegenheit, eine vollständig renovierte Mischimmobilie in einem der gefragtesten und sich schnell entwickelnden Stadtteile von Palma de Mallorca zu erwerben, die Luxus, gewerbliche Möglichkeiten und einen außergewöhnlichen langfristigen Investitionswert vereint.

Rufen Sie jetzt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sprechen gerne mit Ihnen in Spanisch - Englisch - Schwedisch - Deutsch und Französisch. Agentur JD Residences Nummer 101APi, vertrauen Sie nur auf registrierte und versicherte Fachleute. Rufen Sie jetzt an +34 606824162 oder besuchen Sie uns in der Paseo Mallorca 16, Palma de Mallorca.