BÂTIMENT - investissement unique à Plaça Gomila – Palma de Mallorca

En vente exclusive de JD Residences - Une Propriété Exclusive avec un Potentiel Exceptionnel dans l'une des Zones les Plus Prometteuses de Palma

Bienvenue dans une propriété unique située dans un emplacement privilégié à Plaça Gomila, Palma de Mallorca. Cet immeuble exceptionnel a été entièrement rénové et offre une combinaison de vie résidentielle de luxe, d'espace commercial flexible et d'un grand garage, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'une propriété prestigieuse avec un excellent potentiel de revenus.

La propriété comprend trois étages plus un sous-sol et dispose de deux appartements modernes ainsi qu'un espace commercial généreux et un garage au rez-de-chaussée.

Rez-de-chaussée – Garage et Espace Commercial Flexible

Le rez-de-chaussée offre environ 182 m² et comprend :

• Un grand garage avec accès privé (le garage peut accueillir de 3 à 4 voitures et dispose de beaucoup d'espace de rangement)

• Un local commercial avec entrée indépendante

• Une cuisine

• Une salle de bain

• Trois chambres supplémentaires

• Préparé pour une salle de bain supplémentaire

• Sous-sol avec buanderie, espace de rangement et une salle de bain supplémentaire

Le local était auparavant le connu Bar Oasis et est idéal pour une large gamme d'utilisations commerciales, y compris un restaurant, café, bureau, salle d'exposition, clinique médicale, studio ou autres activités commerciales.

Appartement au Premier Étage

Le premier appartement offre environ 94 m² d'espace de vie avec sa propre entrée privée directement depuis la place.

Les caractéristiques incluent :

• Deux grandes chambres

• Deux salles de bains modernes, dont une en suite

• Cuisine moderne

• Espace de vie lumineux et ouvert

• Deux terrasses spectaculaires totalisant environ 90 m²

• Une terrasse avec vue sur Plaça Gomila

• Une deuxième terrasse ensoleillée avec vue sur la Baie de Palma

Appartement au Deuxième Étage

L'appartement supérieur offre environ 76 m² d'espace de vie avec des vues panoramiques à couper le souffle.

L'appartement comprend :

• Deux grandes chambres

• Deux salles de bains modernes, dont une en suite

• Cuisine moderne

• Espace de vie lumineux et ouvert

• Terrasse de cuisine d'environ 15 m²

• Terrasse privée sur le toit d'environ 20 m²

• Vues magnifiques sur la Baie de Palma, la Cathédrale de Palma et le Château de Bellver

Totalement Rénové à un Haut Niveau

L'ensemble de la propriété a été complètement rénové avec un fort accent sur la qualité,

le confort et l'efficacité énergétique.

Les points forts de la rénovation incluent :

• Nouveau revêtement en céramique sur les quatre terrasses

• Nouvelle membrane imperméable sur toutes les terrasses

• Électricité entièrement neuve dans les deux appartements

• Système d'alarme de sécurité installé

• Nouvelles fenêtres à double vitrage avec isolation

• Nouveau toit isolé avec tuiles

• Nouvelles poutres en acier structurel dans tout le bâtiment

• Amélioration de l'isolation du sol entre les niveaux

• Système d'éclairage intelligent Plejd avec contrôle par application

• Système de plomberie complètement neuf

• Chauffage par le sol électrique contrôlé individuellement dans chaque chambre

• Trois unités de climatisation froid/chaud dans chaque appartement

• Préparé pour l'installation d'un interphone vidéo

Toute la rénovation a été soigneusement documentée. Un Emplacement de Choix avec un Fort Potentiel de Croissance Futur

Plaça Gomila a connu une transformation remarquable ces dernières années et est devenue l'un des quartiers les plus excitants et en rapide développement de Palma. La zone combine la vie urbaine contemporaine avec des restaurants, des cafés, de la culture et un excellent accès à Santa Catalina, au Paseo Marítimo, à la Forêt de Bellver et au centre-ville de Palma.

Avec des investissements et un développement continu dans la région, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à long terme avec un potentiel d'appréciation de valeur significatif.

Points Forts de la Propriété

• Adresse : Plaça Gomila, Palma de Mallorca

• Immeuble de trois étages plus sous-sol

• Rez-de-chaussée (espace commercial et garage) : env. 182 m²

• Appartement au premier étage : env. 94 m²

• Appartement au deuxième étage : env. 76 m²

• Quatre terrasses

• Grand garage

• Local commercial

• Deux appartements résidentiels exclusifs

• Vues panoramiques sur la Baie de Palma

• Vues sur la Cathédrale de Palma et le Château de Bellver

• Entièrement rénové avec une réforme documentée

• Opportunité d'investissement exceptionnelle

Une rare opportunité d'acquérir une propriété à usage mixte entièrement rénovée dans l'un des quartiers les plus recherchés et en évolution rapide de Palma de Mallorca, combinant luxe, potentiel commercial et une valeur d'investissement exceptionnelle à long terme.

Appelez maintenant pour organiser une visite et nous serons ravis de vous assister en espagnol - anglais - suédois - allemand et français. Agence JD Residences numéro 101APi, faites confiance uniquement à des professionnels avec enregistrement officiel et assurance. Appelez maintenant +34 606824162 ou visitez-nous au Paseo Mallorca 16, Palma de Mallorca.